SPLENDIDA VILLA CON GIARDINO A DUE PASSI DAL LAGO

Descrizione

Le Mille e una Casa propone in vendita A Dervio, in una zona residenziale e tranquilla a pochi passi dal lago e dai principali servizi, proponiamo in vendita splendida villa indipendente con giardino privato. La Villa è stata completamente ristrutturata nel 2014 con una particolare cura nei dettagli e predisponendo impianti e sistemi di ultima generazione: riscaldamento a pavimento, pannelli solari per la produzione di acqua calda, impianto di videosorveglianza, impianto elettrico con domotica, sono solo alcune delle finiture di pregio di cui è dotata l'abitazione. L'immobile è disposto su tre livelli e presenta: -a piano terra rialzato: una confortevole e luminosa zona giorno con cucina a vista dalla quale si può accedere direttamente al giardino privato, una camera per gli ospiti, un bagno completo con doccia, un ampio disimpegno con scala in legno che conduce al piano superiore -al piano primo troviamo la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale e da due graziose camerette oltre ad un bagno completo con doccia e ad un locale studio; tutte le camere sono molto ampie, luminose e spaziose, tutte con splendide travi a vista sbiancate e tutte dotate di terrazzo privato. -al piano seminterrato: un locale adibito a taverna, un locale deposito oltre a una lavanderia, una legnaia e una cantina. Possibilità di posteggiare due auto all'interno della proprietà. La cura dei particolari, la posizione strategica, il giardino ben curato e piantumato, rendono la Villa unica nel suo genere. Soluzione ideale come prima a casa o come investimento come casa vacanza. Occasione da non perdere! Caratteristiche : ● Cappotto Esterno su tutto l'involucro spessore 10 cm. ● Classe energetica B. ● 2 Porte blindate marca Torterolo ● Serramenti marca Schuco ad elevato isolamento termico e dotati di sistemi antintrusione ● 3 Lucernari Elettrici Velux dotati di tapparelle elettriche oscuranti, antigrandine. ● 1 Lucernario manuale Velux , per uscita su tetto ● Pavimentazione Parquet in legno massello sbiancato ● Piastrelle Marazzi ● Impianto di Pannelli Solari per produzione acqua calda con serbatoio d'accumulo 800 l ● Impianto Elettrico Domotico di ultima tecnologia ● Riscaldamento a pavimento su tutti e 3 i piani ● Ogni locale è provvisto di sensore di temperatura che consente di attivare o disattivare il riscaldamento singolarmente per ogni locale. ● Impianto di Videosorveglianza con possibile gestione tramite App ● Impianto d'Allarme con possibile gestione tramite App. ● Due canne fumarie funzionanti . ● Sistema di Luci esterne con sensori di movimento ● Sistema di luci interne con possibilità di accensioni luci programmata ● Sistema di irrigazione esterno

Classe energetica:

Indice prestazione energetica: 30,29 kwh/m2 anno